Monthly Archives: september 2015

0

Sparkvot Augusti

Den stora anledningen till att jag sparar och investerar så hårt som jag gör, förutom att det är otrolig roligt och lärorikt, är för att en dag ha passiva inkomster som överstiger mina utgifter. Det skulle innebära att jag inte var beroende av ett jobb för att leva mitt liv. Just nu så har jag ett jobb som jag verkligen älskar, men tanken på att pengarna trillar in där oavsett om jag går till jobbet eller ej är otroligt motiverande!

Jag lever mycket efter principen att det vi fokuserar på tenderar att växa. Är du en person som fokuserar mycket på dina problem snarare än saker du har att vara tacksam för, ja då kommer du säkerligen känna dig väldigt nere och livet kommer kännas tungt. För att använda detta till fullo på det ekonomiska planet tänkte jag därför varje månad publicera ett inlägg som kommer fokusera på kassaflödet och framförallt sparkvoten. Månadsrapporterna jag presenterar varje månad handlar mer om tillgångar och skulder, medan en sparkvot är bra för att se hur mycket jag faktiskt sparar varje månad i förhållande till vad jag tjänar.

Inkomster och utgifter augusti

Om vi då kikar på september månad så är det följande siffror som dyker upp.

  • Inkomster: 49 537 kr
  • Utgifter: 28 188 kr
  • Sparande: 21 350 kr
  • Sparkvot: 43%

Den här månaden bjöd på en rejäl inkomst vilket beror på utlandstjänstgöring med efterföljande traktamente. Även utgifterna drog iväg då jag räknat med traktamente och sedan dragit bort utlägg jag haft för jobbets räkning.

Det viktiga här är att kolla på sparkvoten. Mitt mål är att denna ska överstiga 65% varje månad, och kikar jag tillbaka på tidigare månader så har det varierat en hel del men haft en positiv trend vilket är positivt.

Här under kommer en graf över sparkvoten sett över året tillbaka till mars.

sparkvot för augusti

 

3

Pengarna från lägenhetsförsäljningen

Här kommer en liten update från pågående husrenovering och kapitalflöden till höger och vänster. Vi har nu haft tillgång till huset i två veckor där jag måste säga att vi hunnit med otroligt mycket. Om allt flyter på med renoveringarna enligt planen så borde vi kunna flytta in någon gång i början på oktober.

Som jag varit inne på tidigare så är det mycket av mitt kapital som flödar mellan olika tillgångar just nu så som lägenheten, sparkonton till huset osv. Som det ser ut just nu så kommer jag få loss ca 100 000 kr när lägenheten är överlämnad och lånen lösta för den. Skulle jag då föra tillbaka det till mitt sparande hos Avanza skulle det innebära att jag återigen skulle passera 400 000 kr strecket vilket känns helt fantastiskt. Vi har då ett superfint renoverat hus samtidigt som jag har lika starka pengamaskiner som innan. Det samtidigt som vår boendekostnad i princip är lika stor som innan. Snacka om upplevling av boendestandard!

Men det finns även andra möjligheter med dessa ca 100 000 kr som frigörs och för att spalta upp de alternativ som jag ser idag så är det:

  • Amortera av topplånen som ligger på ca 150 000 kr.
  • Lägga in pengarna på ett buffertkonto för att sedan investera i huset kommande år.

Av dessa tre så är det väl egentligen bara alternativ 1 och 2 som lockar just nu. För informationen så ligger räntan på topplånet kring ca 2,5% så det är inte supermycket.

Hur hade du placerat dessa pengar?

 

2

Månadsrapport Augusti 2015

Då kära läsare är det äntligen dags för ännu en månadsrapport. Mina dagar är just nu otroligt spännande men även väldigt hektiska då jag jobbar heltid för att sedan ägna all fritid åt att renovera det nya huset. Det kan låta jobbigt men är samtidigt otroligt stimulerande då jag sitter vid ett skrivbord stor del av dagen, så dår får målning och tapetsering ses som terapi. Den här månadsrapporten bjuder på en rad spännande överraskningar. Just nu befinner jag mig i en övergångsfas där jag fortfarande äger lägenheten, även om den på papperet är såld. Mer om det längre ned.

 

månadsrapport augusti 2015

  • Aktieportföljerna sjönk med ca -19 493 kr och är värda 286 067 kr.
  • Lägenheten såldes för 55 000 kr mer än bokfört värde!
  • Månadens aktieutdelningar blev 1400 kr.
  • Eget kapital uppgår nu till 384 128 kr, vilket är en ökning med 47 120 kr.

 

Det är mycket som händer på det ekonomiska planet just nu för min del. Då vi gått och blivit husägare samt precis sålt lägenheten innebär det en hel del förflyttningar av kapital. Allt finns med i månadsrapporten även om det blir lite rörigt till en början. Den stora ökningen den här månaden beror dels på ännu en monsterlön med traktamenten samt att värdet på lägenheten jag nu sålt blev betydligt högre än tidigare uppskattat.

Om vi början uppifrån så har tillgångskolumnen ökat rejält (tyvärr även skuldsidan). Just nu ligger där värdet på lägenheten som är såld och kontrakt skriven, men där vi inväntar tillträde först om 2 månader. Det positiva här är att jag fick över 55 000 kr mer än jag värderat lägenheten till i mina rapporter. Det innebär även att jag tjänat ca 120 000 kr före skatt på att bo här, eller 30% ökning på totalt kapital! Det är verkligen inte illa pinkat och jag kan kosntatera att jag tjänat pengar på alla tre lägenheter jag ägt de senaste 3 åren!

Värdet på mina pengamaskiner har backat en aning men det positiva är att de producerat hela 1400 kr i utdelningar denna månad vilket känns riktigt härligt! Det är rea på byggstenarna till maskinen just nu men den fortsätter ändå producera i form av utdelningar vilket känns helt fantastiskt.

Viktiga lärdomar från Augusti

Som jag skrev ovan så kan jag bara konstatera att jag tjänat pengar på alla boenden jag ägt. Totalt har det blivit tre lägenheter, varav en var en ren spekulation där jag renoverade en sliten sådan. En stor del av grunden till mina pengamaskiner kommer från just dessa affärer.

Just nu befinner jag och min sambo i en intensiv period med stora kassaflöden i båda riktningar. Pengar flödar ut i form av renoveringsbehov i huset, men flödar även in vid försäljning av lägenhet samt andra prylar vi inte behöver. Närmare senhösten kommer jag kunna summera allt samt återigen börja fokusera på att bygga vidare på pengamaskinerna. För just nu så går det inte in några pengar där vilket känns tråkigt men samtidigt helt ok då vi just nu bygger på vårt drömboende.

Utdelningar i Augusti

Som avslutning på min månadsrapport så summerar jag månadens utdelningar samt den totala utdelningen för året. Ett stort mål jag har är att mina utdelningar en dag ska täcka alla våra utgifter och därför vill jag lyfta fram detta främst för min egen del, så att mer fokus finns på långsiktighet och återinvestering av utdelning, än på själva aktiekurserna från dag till dag.

  • Utdelningar Augusti: 1 400 kr
  • Utdelningar totalt i år: 8 156 kr

Hur har din månad sett ut?