Den här dagen kommer med all sannolikhet kvala in i historiböckerna bland de sämsta börsdagarna. I skrivandets stund är vi ner med över 5% vilket är ovanligt, inte minst de senaste åren.

I sånna här tider känns det skönt att han en enkel och tydlig strategi. Min strategi säger att jag ska köpa och behålla stabila bolag med utdelning och därför behöver jag aldrig få panik och känsla av att jag måste sälja. Den är i oroande tider som förmögenheter skapas. Inte för dem som säljer i panik utan för de som köper stabila bolag och behåller dem. Det är precis vad jag kommer fortsätta göra.

Idag köpte jag bland annat Johnsson & Johnsson för 90 dollar! Det trodde jag inte skulle hända inom en överskådlig tid.

Vad tänker du om dagens börs och hur agerar du?

Även om jag har semester just nu så jobbas det för fullt från mina sida. Jag planerar ett nytt kök, pratar med hantverkare och försöker helt enkelt att planera så mycket som möjligt för att renovering och flytt ska gå så smidigt som möjligt.

Att flytta till hus innebär att ”hyran” består av en rad nya faktorer. Nu i lägenheten så är det ju väldigt enkelt där avgiften endast är en summa där allt ingår. Det som tillkommer sedan är försäkring samt tv, bredband och så vidare. Inte allt för många faktorer du själv kan påverka med andra ord.

Husets avgift varje månad har betydligt fler rörliga och påverkbara delar, något som en inbiten kassaflödesinvesterare som jag älskar! Väldigt enkelt så har du ju nu helt plötsligt:

• Uppvärmning
• Elkostnad
• Renhållning
• Sotning
• Försäkring
• Vatten
• TV&Bredband

Med andra ord kan jag vara med och påverka storleken på två tredjedelar av den totala utgiften, något som i alla fall fått mig att läsa på en massa. Att jämföra elpriser och försäkring håller jag på med just nu. Det är inga konstigheter utan något jag gjort många gånger tidigare för att försöka spara pengar. Vad som blir nytt för mig nu är framförallt hur vi kan energieffektivisera huset så mycket det bara går. Jag är villig att investera i smarta lösningar som sänker vår energiförbrukning och därmed även driftkostnaden.

Jag har redan en del idéer för hur vi ganska enkelt kan spara några kronor varje månad. Något som jag också fått upp ögonen för är nu när vi ska göra ett nytt kök och därmed behöver nya vitvaror. Nu är energiklassificeringen, alltså kort och gott hur energieffektiv apparaten är och därmed hur lite energi den förbrukar per år blivit högst intressant. Det skulle jag aldrig ha tittat på till en lägenhet med tanke på att jag där inte betalar min egna elförbrukning själv så som upplägget är nu i min förening.

Vad är ditt bästa tips för att spara energi i ett hus och sänka driftskostnaden?

Här kommer en något försenad månadsrapport vilket kort och gott beror på att jag legat vid en strand och haft semester den senaste veckan. Inga konstigheter med det, att vila upp sig emellanåt behöver vi alla. De kommande månaderna så kommer det ske lite större förändringar i månadsrapporterna just för att jag och sambon har gått och köpt ett hus, vilket gjort att kapital har flyttats runt. Samtidigt så står vi just nu mellan två bostäder, där jag fortfarande äger lägenheten. Det blir nog ganska tydligt ändå skulle jag tro. Som grädde på moset har jag även döpt om mina två portföljer, men mer om det längre ner i inlägget.

• Aktieportföljerna steg med ca 18 468 kr och är efter uttag värda 305 560 kr.

• Handpenning bostad  lagd om 100 000 kr.

• Månadens aktieutdelningar blev 315 kr.

• Eget kapital uppgår nu till 337 008 kr, vilket är en ökning med 42 245 kr.

Även om det blir lite rörigt med ändrade namn på portföljer samt flyttande av kapital, så kan jag konstatera att juli blev en rekordökning där förmögenheten växte med över 42 000 kr! Detta är tack vare en monsterlön i och med arbetet utomlands samt att portföljen steg med närmare 18 000 kr. Det tackar jag och tar emot.

Ni som hängt med ett tag vet att jag avyttrat både företagsportföljen samt fondportföljen och istället flyttat in dessa pengar i mina respektive Pengamaskiner. Den som kallas Pengamaskin Sverige är en ISK som består av Svenska storbolag som har en god historik av att dela ut pengar, år efter år. Den Globala Pengamaskinen finns det ett inslag av utlänska bolag så som Realty Income samt Johnson & Johnson.

Den största förändringen vilket även kommer påverka kommande månadsrapporter är att jag och sambon blivit husägare vilket innebär att en del pengar flyttas runt mellan tillgångsslagen. I och med att jag även kommer sälja vår nuvarande lägenhet så kommer det därför bli lite tvära kast mellan varven. Men när dammet lagt sig fram mot hösten så ser jag dels vad jag fick för lägenheten, vilket jag hoppas är mer än jag värderar den till idag, samt vart pengarna är bundna. Sedan är det bara att bygga vidare på Pengamaskinerna i vanlig ordning.

Viktiga lärdomar från Juli

Juli blev en händelserik månad för mig och min sambo då vi gått och blivit husägare. När vi kikade på huset samt pratade med banken innan så fick jag verkligen en känsla av vad allt sparande och investerande faktiskt ger. Vi fastnade båda för huset och ville verkligen ha det, samtidigt som det inte var några problem att få löfte från banken på delarna vi ville låna till. Vi har närmare 700 000 kr att gå in med själva, vilket få i vår ålder eller andra heller för den delen kan stoltsera med. Med andra ord så visste jag att vi kunde få huset oavsett pris, om vi nu var villiga att betala det. Personerna vi budade mot var flera medelålder familjer som knappt hade något sparat (Vi bor i en liten stad, alla känner alla) vilket gör att de budar mot någon som sitter i en formel 1 bil medan de får åka Go-kart.

Huset kommer till en början renoveras en del, vilket kommer kräva en del kapital. Nu hänger det lite på hur mycket jag kan sälja lägenheten för, vilket avgör om jag eventuellt måste flytta mer kapital från Avanza. Skulle jag inte behöva det så vore det helt otroligt skönt. Men det får vi se längre fram.

Utdelningar i Juli

Som avslutning på min månadsrapport så summerar jag månadens utdelningar samt den totala utdelningen för året. Ett stort mål jag har är att mina utdelningar en dag ska täcka alla våra utgifter och därför vill jag lyfta fram detta främst för min egen del, så att mer fokus finns på långsiktighet och återinvestering av utdelning, än på själva aktiekurserna från dag till dag.

• Utdelningar Juli: 315 kr
• Utdelningar totalt i år: 6 756 kr

Hur har din månad sett ut?