Monthly Archives: juli 2015

6

Då var vi Husägare!

Jag kan inte beskriva hur lycklig jag är just nu. Efter en intensiv budgivning har vi idag skrivit på kontrakt på huset jag bara kunde drömma om. Det här är början på något stort och fantastiskt.

Det här med hus började egentligen på allvar för lite drygt ett år sedan. Till en början var det mest bevakning av hemnet som gällde, men det var sällan som det dök upp något som kändes rätt. Jag är verkligen så att det ska känna riktigt bra och då kör jag verkligen, annars kan det vara. Av alla familjemedlemmar och bekanta som följde budgivningen online var det nog ingen som tvekade på att jag skulle segra (läs betala mest) för jag hade bestämt mig.

Slutpriset då? Ja det hamnade på lite drygt 1,6 miljoner, vilket i vår stad ger ett hus i toppläge, centralt och nära till mitt jobb. Detta var ett av mina önskemål, att kunna fortsätta cykla till jobb och träning, vilket gör att vi inte blir beroende av bil. Vi har nu även nära till förskolor, skolor, sambons arbete samt stans finaste badplats.

Vad händer nu då? Ja, jag har verkligen räknat på allt in i minsta detalj och uppdaterade min excelsnurra varje gång ett nytt bud kom in. Vad skulle våra månadskostnader bli? Hur mycket skulle vi få över för renovering osv. Inget ska lämnas åt slumpen. Nu börjar projektet att ordna ett kök och tapetsera, allt för att göra hemmet så himla fint det bara kan bli och jag bara längtar efter att få bo i detta hus.

Föresten, hur vinner man en budgivning? Den frågan ställde jag på Twitter innan budgivningen började för detta hus. Jag tänkte lite som en pokerspelare, ville visa muskler. När mäklare ringde upp oss så hade har ringt till ungefär hälften och fått in 2 st bud, alla kring utgångspris med höjningar om 10 000 kr. Jag bad han ringa listan ut och sedan återkomma till mig, för som pokerspelare är det alltid bäst att sitta sist och därmed se vad alla andra gör. Du har helt enkelt mer info än de andra.

När mäklaren sedan hörde av sig var tre personer med och bjöd, alla med små futtiga bud. Mitt tak låg på närmare 2 miljoner, vilket jag sett flera hus i området säljas för så jag orkade inte mesa. Därför smällde jag till med en höjning om 125 000 kr. Genast stannade en budgivare. Därefter blev det en kamp mellan oss och en budgivare till, som höjde ynka 10 000 kr medan jag alltid slog på med 60-70 000 höjningar. Han gav sig efter ett tag. Men nu hoppade sedan en till med och började mesa. Även den personen avskräckte jag.

Slutpriset var helt klart lägre än vad jag hade budgeterat för och kunde tänka oss betala. Vi är supernöjda och riktigt taggade på hus! Nu blir det att planera för renovering och alla projekt med huset. Spännande värre!

2

Avyttrar fondportföljen

Igår skrev jag om hur jag flyttade fonderna i företagsportföljen in till min svenska utdelningsportfölj (Pengamaskin Sverige). Nu kan jag meddela att jag gjort samma sak med fondportföljen. Tanken är även här att sälja av fonderna och sakta men säkert fylla på i utdelarna i portföljen. Med andra ord sitter jag nu endast med två aktieportföljer som båda innehåller utdelande aktier som höjt utdelningen år efter år. För att få än mer fokus på mitt mål så har jag valt att kalla dessa:

  • Pengamaskin Sverige (ISK med Svenska utdelande storbolag HM, Castellum osv)
  • Pengamaskin Global (KF med stor del Amerikanska bolag som JNJ, Realty Income)

Jag måste säga att detta känns otroligt mycket bättre. Fondportföljen hade gått upp ca 27% i år mycket tack vare mitt flyt med Rysslandsfonder, så där blev det en fin vinst.

Då Pengamaskin Global i skrivandes stund är dubbel så stor som den Svenska, kommer jag vikta upp den sistnämnda med kommande insättningar. Utöver dessa har jag kvar min likvida post på Sparkonto +. Dels för att det inte är omöjligt att jag och tjejen kommer vilja ha hus framöver, samt att jag vill ha det som krydda om börsen backar 20% framöver.

Ju mer jag läser om utdelningsinvestering desto mer övertygad blir jag att ligga nära fullnvesterat hela tiden. Hur det än är så kan ränta-på-ränta effekten som återinvesterande utdelning ger endast verka om pengarna finns i aktier. Därmed struntar jag allt mer i vad det dagliga priset på aktierna är, mer än att jag framförallt glädjs när mina byggstenar är på REA!

0

Avyttrar Företagsportföljen

Efter en tids funderande kände jag att det var bäst att avyttra den portfölj som jag kallat företagsportföljen, där endast pengar från min firma ska placeras. Tanken är istället att integrera denna med Pengamaskin Sverige och sedan i framtiden skicka in pengar även från firman på denna depå.

Företagsportföljen bestod av ett gäng fonder som jag fyllde på med sporadiskt när nog mycket pengar kunde överföras från företagets konton. Visst så är fonder roliga, men samtidigt så skulle jag kunna accellerera min pengamaskin betydligt mer genom att direkt köpa fler utdelande aktier. Därför ryker nu portföljen och den del som finns där kommer flyttas över till Pengamaskin Sverige portföljen.

Om lite drygt en vecka borde lönebeskedet trilla ner varav jag kan se hur mycket pengar som trillar in denna månad. På grund av semesterar så tror jag dock större delen av övertiden samt traktamentet från Norgeresan hålls inne ett tag till. Men men, det är inte hela världen.