Monthly Archives: maj 2015

2

Investera i bostadsrätten

Både jag och min sambo trivs väldigt bra i vår nuvarande bostadsrätt. Det är en trea men gott om utrymme, både för oss båda men även för ett eventuellt tillskott i framtiden. Läget är även guld då båda har gångsavstånd till arbete vilket minskar användandet av bil.

Lägenheten i sig är väldigt ljus och fin. Badrummet är nyrenoverat och de flesta rummen har nya ytskickt. Däremot har köket några år på nacken och vi börjar båda bli sugna på att göra en upplyftning där. Dels för att det skulle öka trivselvärdet enormt, men även då jag tror det skulle lyfta värdet på hela bostadsrätten. Ett nytt fint kök drar till sig många fler blickar än en lägenhet med sunkigt kök. Därför är jag ganska säker på att åtminstone få tillbaka de pengar jag investerar i ett nytt kök och förhoppningsvis mer om några år.

Jag budgeterar för att det ska gå på ca 60 000 kr med stommar från IKEA samt nya vitvaror. Även om jag har mer än väl detta på sparkonto just nu hos Avanza så känner jag ändå inte för att finansiera köket med egna pengar. Istället hoppas jag kunna låna upp mer på lägenheten och sedan investera det direkt. Med dagens låga räntor så blir inte månadskonstnaden särskilt stor samtidigt som jag tror avkastningen som bostadsrätten kommer ge med ett nytt kök, vida överstiger dagens låneräntor över ett par års sikt.

Ett första steg nu blir att börja räkna på jobbet och sedan be om mer lån hos banken. Ska bli ett riktigt roligt projekt samtidigt som jag vet hur tidskrävande det kommer vara.

4

Vill du kunna spara mer? För kassabok!

Jag minns så väl i högstadiet när vi under hemkunskapen fick lära oss att göra en enkel hushållsbudget och sedan föra kassabok över våra utgifter. Just då så kändes det som världens mest meningslösa övning. Men så här i efterhand inser jag att det var precis sådana övningar som har tagit min privatekonomi dit den är idag. Det här är otroligt enkla men viktiga discipliner som kan vara skillnaden i om du blir en slösande person som har noll koll på din ekonomi, till en person som är både intresserad och har koll.

Just nu känner jag att sparandet flyter på ganska bra. Men det känns också lite som när du kör bil och hjulen är lita vinda och du därför tvingas svänga en aning för att köra rakt på vägen. Sparandet är helt enkelt inte kalibrerat och optimerat. Även om både jag och min sambo är ganska prismedvetna när vi handlar så blir det alldeles för många småhandlingar osv som i slutet på varje månad summeras till väldigt stora summor.

Det som är så bra är att jag vet lösningen på detta problem. Det lärde jag mig redan i högstadiet, nämligen att föra kassabok!

Gratis kassabok på nätet

För många är kassabok och budget förknippade med tunga excelark som är både tråkiga och tidskrävande att fylla i. Men jag har hittat ett verktyg på nätet som är riktigt smidigt och som jag använt mig av tidigare. Detta verktyg heter Smartbudget och är gratis att använda!

Här kan du börja med att skapa en budget och sedan följa upp med att bokföra vad du har för inkomster och utgifter. Deras sida är otroligt snygg och användarvänlig. Du kan till exempel importera transaktioner säkert direkt från din internetbank och dina kort, vilket gör att du snabbt får koll och kan summera dina utgifter.

Varför ska du föra kassabok?

Precis som att alla proffs inom någon idrott noterar varenda detalj kring vad de äter, hur mycket de tränar osv, så ska du göra på precis samma sätt om du vill förbättra din ekonomi och nå miljonerna snabbare. Grundförutsättningen för att bli rik och kunna investera så mycket som möjligt är att du har koll på läget, och det får du genom att föra kassabok!

Jag kommer som sagt de närmsta månaderna att skriva ner alla utgifter som jag och min sambo har för att helt enkelt hitta hål där pengarna rinner ut på onödiga saker som istället kan läggas på att köpa fonder och aktier som kommer ge oss passiva inkomster i framtiden.

Häng på du också och skapa ett gratis konto hos Smartbudget så du kan öka dina möjligheter att spara så mycket som möjligt varje månad.

Läs mer om Smartbudget och öppna ett gratis konto här.

0

Regelbundna köp och ha is i magen

För en tid sedan öppnade jag ett till ISK hos Avanza där planen var att välja ut 10 st indextunga och utdelande bolag som jag sedan ska månadsspara i framöver. Jag vill helt enkelt komma ifrån att jag köper och säljer aktier flera gånger per månad, utan vill skapa ett mer systematiskt investerande där aktier köps men i princip aldrig säljs, utan där jag hela tiden månadsspar och återinvesterar utdelningarna.

Hittils har det gått bra och ända sedan jag gav mig an på den här strategin så har jag inte gjort en enda trade, utan endast fortsatt sätta in pengar i mina depåer. För att summera mitt sparande hos Avanza så har jag där fyra olika portföljer.

  • Globalportföljen: Var länge min huvudportfölj och består idag av en blandning mellan aktier från USA, Norge samt tillväxtbolag i Sverige. Denna portfölj har jag nu valt att låsa för insättningar då jag kommer börja bygga upp både fondportföljen nedan, men främst indexportföljen. Även om det är lite mer risk i denna så har den blivit en global utdelningsportfölj.
  • Fondportföljen: Denna består i dagsläget av 5 st passiva och billiga fonder med inriktning Sverige och Europa, samt kryddad med Carnegie Rysslandsfond som gått otroligt bra på slutet.
  • Indexportföljen: Tanken är att detta ska bli basen i mitt investerande. Denna består av 10 st indextunga bolag (förutom ett som är Mekonomen) där jag helt enkelt kommer månadsspara systematiskt. Här ska jag inte sälja något innehav utan hela tiden återinvestera utdelningar och nyinsättningar.
  • Företagsportföljen: En portfölj dit endast pengar som mitt företag genererar går. Består av ett gäng globala och billiga fonder.

Jag känner mig just nu väldigt nöjd med mitt investeringsupplägg. Det är systematiskt och är utformat för att minska möjligheterna för mig att tradea vilket varit en av mina mest dyrköpta läxor under min investerarkarriär.

Även om jag inte tradear längre så vill jag dock inte helt blunda för det här med timing och att börsen i dagsläget står väldigt högt. Jag säger inte att det är svindyrt, men ju fler år i rad som börsen stiger, desto mindre är chanserna för hög avkastning framöver. Detta har inneburit att jag exempelvis den här månaden fördelade insättningarna på Indexportföljen samt fondportföljen, men där köpte Spiltan Räntefond Sverige istället för aktierna. Jag har hur som helst öronmärkt dessa pengar för indexportföljen nu, men frångår lite det systematiska att köpa varje månad, oavsett hur mycket börsen stigit.

Hur hanterar du detta men att köpa regelbundet men samtidigt veta att börsen stigit väldigt mycket på sistone?