Monthly Archives: juli 2014

Aktieaffärer Juli 2014

När nu Juli månad i princip är slut tänkte jag redogöra för de aktieaffärer jag gjort under månaden. Tanken med detta är för att själv kunna gå tillbaka och se hur jag gjort och framförallt hur jag tänkte. Jag har länge känt att jag allt för ofta byter positioner och tar hem vinster lite för snabbt. Förhoppningsvis kommer detta hjälpa mig förbättra min disciplin.

Sålde Netflix på 452,8 USD (gav på 342,96 USD). Denna investering på två månader gav ca 32% vilket var väldigt fint. Netflix är ett bolag jag tycker är otroligt spännande och jag använder själv deras tjänst dagligen och har gjort det i ett par år nu. Anledningen till att jag säljer är för att aktien är väldigt volatil och för att jag helt enkelt valt att minska risken i portföljen nu. Kommer förmodligen plocka in Netflix igen så får se om det var dumt att kliva av på den nivån.

Fick mina Amasten Holding Preffar för teckning på 250 kr som jag sålde direkt på dagen för 270 kr. Ett par enkla 8% utan något arbete alls. Anledningen till att jag sålde dessa var för att jag redan har en bunt med Akelius preffar så känner inte att jag vill ha fler preferensaktier i portföljen just nu.

Sålde mitt innehav i Coca Cola för 42,12 USD (gav på 37,30 USD) vilket ger en vinst på lite drygt 13%. Jag köpte mina Coca Cola i oktober förra året och på den tiden har jag fått 2,4% i utdelning vilket ger en total avkastning på 15,4%. Coca Cola är ett sånt där stabilt flaggskepp som jag vill ha som stabil grund i min portfölj så vet inte riktigt varför jag sålde innehavet. Lite för att minska exponeringen mot USA men antar att jag kommer gå in här snart igen. Förhoppningsvis efter en korrektion på börsen.

Sålde 1000 st 203 Web Group på 18 kr för att sedan köpa tillbaka på 17 kr. Det här är ett bolag jag tror stenhårt på och ser en enorm uppsida. Samtidigt kan man inte frångå ett det är ett litet bolag med väldigt volatil aktie. Därför har jag minskat mitt innehav rejält i 203 det senaste halvåret just för att minska risken i portföljen. Samtidigt kan jag säga att jag kommer börja köpa på mig igen om kursen går ner under 16-17 kr. Dock inser jag att det är farligt att stå utanför ett sånt här bolag för när väl positiva nyheter kommer så sticker kursen ofta väldigt snabbt. Samtidigt så har jag kvar en position om än inte lika stor som för ett år sedan.

Sålde min sista del i Sportamore för 56,12 kr. Kan säga att detta blev en plus-minus-noll affär på två månader och kan inte riktigt motivera hur jag tänkte här. Anledningen till att jag sålde var för att minska risken i portföljen.

Köpte 25 st Starbucks och börjar ta en position här. Jag var nyligen i New York och kunde då inte undgå hur otroligt mycket folk det var på varenda Starbucks vi såg. Jag själv älskar deras produkter och inte mindre deras affärsidé – att sälja kaffe svindyrt. Och anledningen till att de kan göra det är för att de har ett sådant starkt varumärke. Enda nackdelen med Starbucks är att aktien aldrig riktigt varit billig. Men jag köper hellre ett kvalitetsbolag till ett överkomligt pris än tvärtom.

Slutligen så slängde jag in 100 000 kr på Spiltan Räntefond Sverige vilket är en korträntefond som slår alla andra i mina ögon. Detta är som ni förstår en väldigt defensiv placering men som jag sagt tidigare så har jag svårt att hitta köpvärda aktier just nu så därför väljer jag att parkera pengarna i denna korta räntefond så länge.

Det blev en hel del affärer under månaden och mycket handlar om att vikta om till lite mer defensivt och framförallt ta hem vinster och frigöra kapital ifall köplägen skulle uppstå framöver. Framtiden får utvisa hur smart detta var eller om jag är alldeles för tidigt ute. Men hellre lite för tidigt än att åka med ner allt för mycket.

Tankar om börsen just nu

Redan i höstas tyckte jag börsen började kännas dyr och det blev svårare och svårare att hitta köplägen. Sedan dess har vi sett ett halvår med stigande börser. Det är egentligen inte så konstigt med tanke på att räntan har sänkts rejält bara i år vilket gör att det är svårt att hitta attraktiva avkastningar utanför börsen. Att ha pengarna på ett sparkonto är inget alternativ i dagsläget med den låga ränta som råder.

Aktieaffärer under juli

För ett halvår sen så började jag känna att det borde komma en sättning på börsen inom en snar framtid. Jag tror inte nödvändigtvis att detta kommer bli en krasch utan snarare en korrektion som kanske tar ett eller ett par år innan den träffar botten. Nu är det otroligt meningslöst att sitta och spå om en sån sak, men innerst inne tror jag många känner att börsen är väldigt överköpt och känslig för makro som snabbt skulle kunna ge kurserna en smäll.

Jag tror med andra ord att negativa nyheter kan få stor genomslagskraft på kurserna på dessa nivåer.

Realty Income

Jag försöker hålla basen i min portfölj till stabila utdelningsaktier och där är fastighetsbolaget Realty Income en viktig post. I dagsläget utgör den mitt största innehav. Det härliga med Realty är att de ger utdelning varje månad, de har alltså delat upp den årliga utdelningen på tolv månader. Det ger med andra ord ett fint kassaflöde in i portföljen varje månad.

Realty Income är därför en aktie som jag försöker fylla på i ganska ofta och tanken är att inte sälja innehavet på ett bra tag. Får se hur pass bra disciplin jag har att hålla i den strategin.

Sänk Dina Räntekostnader

För alla oss som har lån på vår bostad, vår bil eller andra prylar betalar vi ränta på dessa lånade pengar. Ränta är pengar som i och för sig är avdragsgilla men är samtidigt en ren och skär extra utgift.

Nu har vi historiskt låg ränta här i Sverige där ett rörligt bolån kan prutas ner till under 2% om man anstränger sig lite. Samtidigt så brukar räntan på så kallade fritidslån, billån och liknade vara betydligt högre och ligger närmare 5% för många idag.

Så sänkte jag min ränta med 2.5%

Som ni har kunnat se i mina månadsrapporter samt i balansräkningen som finns i listen på högra sidan, så har jag dels lån på bostadsrätten och även ett lån på bilen.

Lånet på bilen har legat närmare 5% och det har inte varit helt motiverat att lägga vissa delar av besparingarna på ränta, då det är rätt svårt att slå 5% på kortare ränteformer. Samtidigt så har jag inte velat amortera mer än jag gör, vilket varit knappa 1000 lappen per månad.

Det jag istället gjorde var att jag lyfte luren och ringde min bankman och bad honom värdera om min lägenhet med deras program som de har. Vips så hade lägenheten stigit med 45 000 kronor baserat på försäljningar i området. Nu är detta givetvis en fiktiv summa som inte säger så mycket, men samtidigt är det den summan som banken går på när jag ska låna med bostadsrätten som säkerhet.

Det jag gjorde då var att jag lånade upp runt 45 000 på bostaden och löste motsvarande del på billånet. I praktiken så skrev jag på ett papper, fick pengar av banken och gav sedan tillbaka pengarna igen och hade minskat mina räntekostnader. Detta gjorde att jag sänkte räntan på dessa 45 000 kr med 2.5%. Inte helt fel med tanke på att det krävdes en halvtimmes jobb.

Baka ihop dina lån

Jag vet inte om du är bekant med programmet lyxfällan som brukar gå på TV3 och handlar om personer som på ett eller annat sätt satt sig i en ekonomisk knipa, inte minst på grund av dyra lån som de försökt betala tillbaka med ännu dyrare lån. Ränta på ränta fast som istället arbetar mot dig.

I varje fall så är ett av deras främsta vapen för att sänka månadskostnaden för dessa människor att baka ihop krediter och smålån till ett bättre lån.

Låt oss säga att du har en del krediter eller smålån som du tagit i och med köpet av möbler, resan eller annan konsumtion. Kolla om du kan baka in dessa i exempelvis bolånet. Även om det ofta rör sig om mindre summor om 10 000 kr så är räntor på över 10% inget ovanligt för dessa lån och då kommer det göra stor skillnad i längden att baka ihop dessa.

Om du överhuvudtaget är inställd på att vara sparsam och bli rik, så finns det inte på kartan att du vill betala tvåsiffrig ränta.

Så kort och gott, värdera om bostaden om det inte är gjort på länge. Kolla sedan om du har utrymme att låna upp pengar med den som säkerhet och istället lösa dyrare lån.

Vad har du för lån och har du lyckats lösa något dyrare lån genom att baka ihop flera lån?

Månadsrapport Juni 2014

Det var ett tag sedan jag uppdaterade här på investerarens, men för den delen så har inte min ekonomiska resa stått stilla. Eftersom det nu blir ett glapp på några månader så tänkte jag summera vart jag står idag och ta upp några viktiga bitar som hänt på det ekonomiska planet.

Har värderat om lägenheten och fick en värdeökning på 45 000 kr.

Kapitalförsäkringen är nu värd ca 300 000 kr. Detta gör att totala tillgångarna hamnar på 885 000 kr.

Skulderna har minskat med ca 6000 kr sedan oktober förra året. Mer om det i ett eget inlägg.

Det egna kapitalet har nu stigit över 250 000 kr vilket är en viktigt milstolpe mot första miljonen.

Det har även trillat in lite aktieutdelningar på totalt 1818 kr den senaste månaden.

Det har hänt en hel del spännande saker på den ekonomiska fronten. Det egna kapitalet halkade över en kvart miljon, även om stor del är tack vare värdeökningen i bostaden. Kommer eventuellt att minska på bilens värde snart igen för att ge en mer rättvis bild.

Viktiga lärdomar från Juni

Portföljen har gått väldigt bra i år och bidragit ganska kraftigt till det ökade kapitalet. Vi har sett en stark börs de senaste åren samtidigt som räntan sjunkit, vilket givetvis gjort att aktier varit en attraktivare sparform gentemot ränta.

Jag tänkte att jag skulle skriva ett separat inlägg om portföljens sammansättning och lite hur jag tänker. Kan dock meddela redan nu att jag byggt upp en större del likviditet i portföljen samt bytt många högriskaktier mot korta räntefonder. Men mer om det i ett eget inlägg.

Många utgifter det senaste halvåret

Även om min ekonomi stärkts det senaste halvåret så har det varit en hel del utgifter. Framförallt så har jag unnat mig att resa en hel del och totalt har det blivit fyra resor som varit ren semester. Resa är en av mina stora passioner och på grund av lite personliga omständigheter har jag unnat mig själv dessa resor i år.

Även om de rörliga utgifterna ökat så som resor, så har jag lagt en hel del krut på att minska de fasta utgifterna varje månad. Bland annat har jag:

Löst en stor del av billånet och bakat in det i bostadsrätten, vilket gett en sänkning på ca 120 kr per månad.

Sagt upp Xbox live Gold och sparar 69 kr per månad.

Har fått Spotify premium gratis i ett år vilket spar 99 kr varje månad.

Ganska enkelt kan man spara hundralappar varje månad som istället kan investeras. Väldigt lättsparade pengar tycker jag!